2020乐山公积金贷款有什么调整

摘要：临高县购房，1、调整了认房认贷的认定标准：(1)认房：以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。临高购房人(申请人及共同申请人)在临高购房所在地、住房公积金缴存地有住临高县房产权产籍记录的，...

2020乐山公积金贷款有什么调整 海南临高县新房，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、调整了认房认贷的认定标准：

(1)认房：以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。临高购房人(申请人及共同申请人)在临高购房所在地、住房公积金缴存地有住海南房产权产籍记录的，纳入认定范围。

(2)认贷：以临高购房人(申请人及共同申请人)在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。住房公积金贷款结清和未结清的，均纳入认定范围;商业性个人住房贷款未结清的，纳入认定范围，商业性个人住房贷款已经结清的，不纳入认定范围。

上述产权产籍记录及住房贷款记录，累加达到两次的(产权产籍记录与住房贷款记录为同一套住房的，不累加计算)，再次临高购房认定为第三套住房。

2、明确可贷款额度计算公式中的系数和倍数：

乐山公积金贷款额度计算公式为：(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×缴存时间系数×倍数。其中：缴存时间系数为申请公积金贷款时，连续正常缴存时间在12个月以下的，缴存时间系数为0.7;连续正常缴存时间在13个月以上的，缴存时间系数为1;倍数为10倍。

3、明确醉高贷款额度标准：申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，醉高贷款额度为50万元。申请人单方缴存住房公积金的，醉高贷款额度为40万元。醉终贷款金额以提交的贷款资料审批通过后的金额为准。

4、提高租房提取公积金标准：以家庭为单位，单身缴存职工每年可提取标准提高到10000元/年;已婚缴存职工每年可提取标准提高到15000元/年。

此次更新于2020年5月1日起施行，有效期2年。

申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备下列条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至法定退休年龄期间。

2、具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

3、按月、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，同时无公积金贷款余额：

1)已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户为正常状态;

2)申请当月与醉近缴至月份的间隔原则上不超过3个月。

4、具有经房管部门确认的临高购房合同或协议，且为买受人。

5、应支付所购住临高房价纸一定比例的首付款，且首付款金额加上贷款金额应不高于临高购房总价。

6、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

7、能够提供公积金中心认可的担保方式。

8、公积金中心规定的其他条件。

临高养老楼盘推荐

1、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边娱乐有美丽汇KTV(9.67公里)纯色娱乐音乐吧(9.82公里)传琪私人影院(9.94公里)。

2、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米)。

3、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。

4、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于福临城，开发商是海南巨成实业touzi有限公司。

5、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于碧桂园澜江华府，开发商是碧桂园/方圆地产控股。

6、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，医院配套有临澜湾国际养生堂；

7、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，物业公司是深圳市管佳物业管理有限公司。

8、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，楼盘特点，商业旺铺。

9、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，绿化率40%。

10、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。