海南买房解析——外地人在上海买房条件是什么

摘要：临高马袅湾房产， 1、持有本市居住证但不满三年的临高马袅湾购房人，先按规定征收临高马袅湾房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的临高马袅湾房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那海南买房时...

外地人在上海买房条件是什么 海南楼盘，马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。

1、持有本市居住证但不满三年的临高马袅湾购房人，先按规定征收马袅湾房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的马袅湾房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那海南买房时还需要提供你户籍所在地的首次临高马袅湾购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收马袅湾房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的临高马袅湾购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收马袅湾房产税。

5、外地人能够提供自临高马袅湾购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

1.临高马袅湾购房目的。房屋是人生醉重要的事情之一，它耗尽大量资金和人力，有的人可能一生都在为房屋而奔波。用尽一生和大量心血换回来的房屋，我们首先要弄清楚我们一直在为什么忙碌着，所以海南买房首要的就是需要我们认清临高马袅湾购房目的。

临高马袅湾购房的目的无疑就是两个：自住或touzi。自住又分为过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住，需要考虑家庭人口数量、交通、物业、社区，是否方便上班、上学、购物等需要。touzi的需要考虑保纸增纸潜力，对于出租的要考虑出租机会、月租金额等，对于转让出售的要考虑地段的生纸潜力、转让机会

2.海南买房的知识准备，掌握一些基础的知识、术语，这样才能针对性的问一些问题。

3.了解楼市状况，确定临高马袅湾购房的资金、地段范围。

4.收集房源信息。根据确定的房屋要求(地段、小区的周边环境、教育环境、购物、绿化、物业、楼层、公共设施、户型朝向、采光、通风、功能区域分配)，选择房源。实地看房。

5.购买并过户。

6.验收与装修入住。

海南马袅湾楼盘卖点：出行之前听说，黑石滩位于临高马袅湾左侧海岸线，全长约4公里，整个海岸线全部都是黑色的石头，犹如一颗颗黑珍珠，非常漂亮，素有海滩中的‘黑珍珠’之美称。，马袅湾新房。