摘要:海南临高,1、取证:新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。在上海,高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。2、认筹:交认筹意向金费用,一般...
上海新房认筹流程是什么 海南临高县房子,临高独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、取证:新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。在上海,高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。
2、认筹:交认筹意向金费用,一般要求不能超过房源醉低临高房价的20%。支付认筹意向金,才有参与摇号的资格。必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。认筹早晚不影响摇号概率,所以不用急着排队。
3、验资:认筹时,临高县购房者提供XG资格审查的材料。认筹结束后,公证处还会再次审核一遍。主要审查资料:
(1)购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;
(2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供,上海户籍不需要提供)。
(3)临高县购房人及家庭成员名下住房相关资料:临高县购房合同或预告登记或产证等;(只要是临高县购房人名下的产证均需要提供,与父母共有、动拆迁、宅基地)。
4、摇号开盘:上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序,根据摇号顺序选房,选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。没选房,没签订认购书,全额退筹。一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
外地人在上海临高买房条件1、临高县购房人必须已婚;
2、临高县购房家庭在上海没有商品住房;
3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;
4、XG1套住房(含新建商品房和临高县二手房);
5、如果境外人临高买房(含中国护照):
(1)境外人在本市只能购买一套自住用房,即境外人在本市只能拥有1套住房;
(2)根据上海临高县购房规定,境外人临高县购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。
或者,满足以下几个条件的上海外地人,也可在上海临高买房:
1、持有《上海市居住证》满7年
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
3、持证期间依法在本市缴纳所得税
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
临高楼盘推荐
1、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,产权年限花园洋:70 独栋:70 联排:70年。
2、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,绿化率40%。
3、碧桂园金沙滩三期: 均价9500元/㎡,碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,周边商场有小区风情商业街 (100米)临城百家惠超市 (12公里)。
4、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,
5、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,周边餐饮有小城之春酒店 (800米)美夏海鲜城 (330米)庆大酒庄 (472米)源江酒家 (503米)。
6、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。
7、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),
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