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北京公积金二套房贷政策

编辑:臻房小彭日期:2020-05-12 09:05:53 浏览量(

摘要:临高县买房,信贷政策出台后,公积金贷款认定二套的原则依然是认房不认贷,即借款人家庭名下在京无住房为首套。如果在京有一套住房,再买则算二套。如果在京无房,在外地贷款买过房,且...

北京公积金二套房贷政策 海南临高县购房,临高是海南发展比较成熟的一个片区,临高拥有稀缺优质自然资源

北京公积金二套房贷政策

信贷政策出台后,公积金贷款认定二套的原则依然是认房不认贷,即借款人家庭名下在京无住房为首套。如果在京有一套住房,再买则算二套。如果在京无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套。

公积金贷款买二套房首付必须大于60%,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行认房也认贷,而公积金中心只认房不认贷。

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也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下海南房产,不计算其拥有海南房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。

北京二套房认定标准是什么

1、以家庭为单位,家庭成员名下已经有一套住房了,如果再买的话就算是二套房。这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。家庭的模式有两种,一种是夫妻+未成年子女的模式;另一种是成年单身个人的模式。所以,如果子女已经成年或者结婚,以其自己名义购临高县买房屋的,就属于子女自己的首套房,不是二套房。

2、之前购买住宅的时候,只需要将房贷还清,就能够按照首套房的标准购临高县买房屋。但是根据新政,只要我们贷款买过住宅,无论有没有将房贷还清,使用的是商业贷款还是公积金贷款,只要贷款记录,我们再次申请住房贷款时,是按照二套房房贷标准执行的。

3、如果我们婚前就已经贷款临高县买房了,结婚之后,另一方贷款临高县买房,也是按照二套房的标准执行的。因为向银行贷款的时候,是需要提供婚姻证明的。如果我们在婚后共同贷款临高县买海南房子了。离婚之后一方再次申请贷款临高县买房,是按照二套房房贷标准执行的。

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