海南二手房首付和网签顺序

摘要：临高县房产网，一般是先网签再付首付款的。网签是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订临高房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托...

海南二手房首付和网签顺序 海南临高房产网，如果你来过海南，看看临高的天，看看临高的白云，就一定有临高买一套房子的冲动。

一般是先网签再付首付款的。网签是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后临高二手房交易过程中签订临高房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

1、临高二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

2、操作人员登录存量房(临高二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

3、买卖当事人和临高房地产经纪机构签订的临高房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

临高二手房交易先签合同再付首付。具体流程如下：

1、付定金：临高二手房买卖过程中，首付款是在合同签署之后才支付的，合同未签署的时候，买卖关系没有确立，无法支付首付款，只能支付房屋定金。

2、签合同：正常临高二手房买卖流程都是先签完合同，然后开始走流程，等出了网签合同后，可以把首付款监管起来，过户后解冻给出卖人。

3、过户：双方带上临高房产证原件及复印件等相关资料到临高房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。

4、付首付：过户当天买方支付首付给卖方。

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