摘要:海南房价,1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)(1)买方购买90平方以下的临高房产按照1.0%缴纳;(2)买方首次购买90平方以上的临高房产按照1.5%缴纳;(3)买方...
临高县二手房公证费用如何计算 海南新房,临高的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
(1)买方购买90平方以下的临高县房产按照1.0%缴纳;
(2)买方首次购买90平方以上的临高县房产按照1.5%缴纳;
(3)买方购买二套且面积90平以上的临高县房产按照2%缴纳.
2、增纸税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)临高县房产证满2年住宅临高县房产免征增纸税;
(2)临高县房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增纸税。
3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)临高县房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套临高县房产免征个人所得税;
(2)卖方夫妻名下不是唯一临高县房产或临高县房产证未满5年,无法计算房屋原纸的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳。
4、其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数(交易双方各承担50%);
不动产权证工本费:一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);
临高县购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担);
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
海南二手房怎么公证可以去公证处,临高县房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与临高县房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。临高县房产公证虽然不是临高县房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的临高县购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
海南二手房常见的公证类型有哪些委托公证:本人不能到场办理买卖房屋事宜,需要委托他人办理出售或购临高买房屋过程中的一切事宜。
护照译本公证:外籍人士临高县购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证。
翻译公证:在国外做的公证,若是外文公证,需到公证处做翻译公证。
监护公证:未成年人卖房或临高买房,户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。
继承/赠与临高县房产或其他财产公证:继承公证费每平米50元,其他公证400元两本公证书。
临高买房优势:临高县地属琼北台地,地势平缓,自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨,光照充足。年平均气温23—24℃,1月份平均气温16.9℃,7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天,降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区,不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥,海边潮湿是没办法改变的事实。,临高房价
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海南房产咨询师