【海南房产解读】收房子注意事项，房子过户流程

摘要：海南临高新房，很多人都是花了几十年的积蓄去购临高买临高房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好临高房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分...

收房子注意事项，房子过户流程 海南临高县房子，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

很多人都是花了几十年的积蓄去购临高县买海南房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好海南房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分析收海南房子注意事项以及海南房子过户流程。然后再针对自己的实际情况去选择合适的房源，找到更令自己满意的海南房子，度过美好的生活。

收海南房子注意事项？

租海南房子的时候首先是由开发商提出通知，然后缴纳相关费用，然后进行验房和接收。

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，醉好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向临高购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、临高购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。临高购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由临高购房者验房。

4、临高购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给临高购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由临高购房者来行使了。当然，风险也从此时由临高购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

海南房子过户流程？

1、房屋买卖双方签订临高购房合同，详细签订临高房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3、中介公司帮临高购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、房屋买卖双方签订临高购房合同，详细签订临高房价，付款方式，交房时间和定金多少。

5、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

上面的介绍就是收海南房子注意事项以及海南房子过户流程，希望大家在海南房产过户或海南房产交易的过程中，都可以谨慎把握这些内容，再让自己的海南房产交易过程更加安全。其实海南房子交易有很多重点是需要参考的，比如要了解整个操作的流程，而且要多分析到底哪些海南房子更符合自己的需要，海南房产交易、缴纳资金都要有相关的证明。

临高楼盘推荐

1、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，物业公司是暂无。

2、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，容积率2.47。

3、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，

4、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面）。

5、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，

6、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，绿化率45%。

7、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，绿化率37%。

8、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于阳光城，开发商是海南友联五岳置业有限公司。

9、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），医院配套有临高县人民医院 临高县中医院；

10、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），

临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。