摘要:海南临高马袅湾购房,老旧小区建筑密度和人口密度高,居住拥挤,小区缺少基础设施、公共绿地和各类活动场地。主体结构和基础设施长时间得不到及时维修,房屋外墙面破损,产生裂缝引起雨水渗透,...
老旧小区改造存在哪些问题 马袅湾楼盘,马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。
老旧小区建筑密度和人口密度高,居住拥挤,小区缺少基础设施、公共绿地和各类活动场地。主体结构和基础设施长时间得不到及时维修,房屋外墙面破损,产生裂缝引起雨水渗透,顶层、防漏层老化;市政排水系统落后,基本丧失住宅防水能力;缺乏基本的公共照明,小区道路破损严重,道路交通与停车的矛盾日益严重,居住环境和居住状况极差。
老旧小区改造的内容1、小区公共设施改造:
老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响,存在着很多安全隐患。改造老旧小区的公共设施,主要包括消防水源和消防设施等,对电气的改造,对燃气的敷设,改造消防通道以及电梯等。同时还包括了房屋的修缮,规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。
2、小区环境的改造:
为了提高小区的绿化水平,让小区看起来干净整洁,对于地面破损进行修补,清理小区的违章建设,恢复小区的绿化带。对小区的墙面进行粉刷,把墙上的牛皮广告彻底清除,优化小区的整体环境。
3、住宅的外围护结构改造:
住宅的外围护结构是住宅建筑外部形象美观的基础,主要包括建筑的围合墙体、门窗及屋顶等。老旧住宅小区住宅一般采用砖混结构建造,外立面墙体以涂料为饰面。因为年久失修,外墙涂料脱落、开裂,雨水渗透现象较为常见。因此必须利用新材料、新构件更新和替换外墙的外侧面。
随着建设资源节约型社会理念的日益成熟,建筑节能改造亦逐步发展和推广,在对外墙进行修缮改造的同时,要考虑建筑节能的采用,将节能技术与旧房综合改造有机结合。在修缮外墙面时利用墙体外保温结构设计,使用聚氨酸、聚苯乙烯、膨胀珍珠岩等保温性能较好的高效材料,一方面起到保护主体结构的作用,另一方面还可以在提高外墙隔热效果的同时减小室内温度变化幅度。在适用基础上进行墙、门窗、阳台、附属构件等部位的色彩处理,增加装饰美观性,改善视觉效果,使人产生耳目一新的感觉,对居民居住心理产生积极作用。
临高马袅湾买房优势:临高马袅湾楼盘,在河滩海岸交汇处,红树摇曳于清波之上,但见水鸟翔集、游鱼穿梭,如诗如画。密密麻麻的红树枝连枝,根连根,簇簇拥拥,团团围抱,如同钢铁战士般铸成一道绿色长城,而非“一片火红色的树林”!?是的,我们平时见到的基本是被绿叶层层覆盖,棕褐色树皮包裹着的红树林。
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