海南购房合同与海南购房协议有哪些区别

摘要：临高马袅湾购房，1、买卖之前一种协议：临高马袅湾购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，临高马袅湾购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议...

海南购房合同与海南购房协议有哪些区别 海南房价，海南岛马袅湾的房子都是无价的，马袅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、买卖之前一种协议：

海南购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，海南购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

2、海南购房合同比海南购房协议更加详细：

如果海南购房协议中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么海南购房协议可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果海南购房协议中没有约定上述内容，则其只是一份海南购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

1、定金协议

定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

2、房屋购买合同

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房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

海南购房协议

3、补充协议

补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比海南购房合同还重要。

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