摘要:海南临高新房,使用面积=建设面积减公摊面积,一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积,房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、...
临高房子的使用面积怎么算 临高县楼盘,临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
使用面积=建设面积减公摊面积,一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积,房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台、过道、玄关、储藏室、壁柜等等面积总和。如果是跃层设计,楼梯需要按照自然层楼的面积大小,加入临高房子实用面积中。
临高县买房要注意什么
1、谨慎选择临高房地产经纪机构:在选择临高房地产经纪机构时,要选择正规的、信用良好的临高房地产经纪机构。一家正规临高房地产经纪机构,应具有营业执照、临高房地产经纪机构备案证书以及一定数量的临高房地产经纪人。
2、合同签订须留心:合同是房屋买卖的有效凭据,直接关系各方当事人的权益,签署合同时务必要留心。签署合同前,应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容,特别是对自己认为应当写入合同的内容,更应充分与对方协商,达成一致意见后再写入合同,以保障自身权益。
3、售楼广告莫轻信:现在还是有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了临高房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向工商行政管理部门反映,由工商管理部门依法进行处理。
4、电商团购要谨慎:一些开发商与电子商务平台合作,以优惠折扣方式吸引消费者。在一些电子商务平台上,有类似于“会员独享”、“网购优惠”等字眼的活动,以办理会员卡或代金券等优惠模式吸引临高购房人团购。在此类活动中,临高购房者也一定要谨慎,注意收好缴费的收据。
5、阴阳合同签不得:在房屋买卖交易过程中,个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款,采用签订阴阳合同的方式办理交易手续。不仅违反了法律的规定,还存在事实上的极大风险。
临高楼盘推荐
1、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,容积率2.8。
2、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),生活配套有酒店、金融。
3、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,楼盘亮点,游泳池、温泉养生泡池、儿童娱乐沙池、网球场、棋牌室、休闲广场、商超、会所等。
4、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),绿化率40%。
5、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,容积率2.8。
6、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,绿化率44%。
7、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,产权年限70年。
8、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,物业费暂无资料 元/平米/月。
9、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,容积率2.5%。
临高生纸潜力:临高房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,临高房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。
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海南房产咨询师