临高房产技巧：深圳首套房首付比例是多少

摘要：临高买房，在深圳首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%，超过90平米的首付比例不低于30%。首套房首付比例计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷...

深圳首套房首付比例是多少 海南房地产，临高买房无小事，因为临高买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以临高买房时要注意的事项有很多~

在深圳首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%，超过90平米的首付比例不低于30%。首套房首付比例计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=市场价×80%(首次贷款额度醉高可达80%)。

1、 开发商是否五证齐全：醉近因为某些城市暴涨，开发商竟然向法院起诉裁决之前自己五证不全时与海南购房者签署的海南购房无效，醉让人无奈的是，法院判决之前签署的内购协议无效。所以我们为了保障自己的合法权益，一定要买五证齐全的海南房子。

2、 海南购房合同文本一定要逐条逐项填写，千万不要掉以轻心，有条件的可以带着懂法律的朋友给把把关。

3、 权利与义务是否对等：大多数开发商的合同文本都是自己打印好，让海南购房者直接签字，这种时候一定要仔细阅读合同上除了对海南购房者的义务要求之外，对开发商该尽的义务是否有明确的规定。比如售楼小姐承诺的赠送面积、学区房、交房时间，违约金等等开发商的义务。

4、 付款方式一定要规范：不少开发商为了尽快汇款，在合同中对付款的数额、期限方式等等都做出了明确的规定，海南购房者一旦违背可能还要面临着处罚。这种情况下，一定要仔细阅读，不合理的一定要对方修改，坚决不能相信销售小姐的口头保证。一旦问题出现后，海南购房者作为弱势的一方很难挽回自己的损失。

5、 房屋面积的确认和差异处理：合同中一定要明确房屋面积，如果实际交房是有差异，该如何处理，这些在合同中一定要明确，避免交房时被开发商玩弄套路。

6、交房标准和日期一定要明确：开发商延期交房是常有的事，所以他们往往会在合同上做一些文章，比如合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;或者交房时，并不能达到交房标准，只是写着"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些不明确的文字。对此，在签订合同时，海南购房者一定要提防开发商的小算盘，一定要将交房标准和时间明明白白的写出来，并注明开发商不能按时交房违约要承担的责任。

7、不少开发商都会催着海南购房者尽快签订合同，担心看出某些不利于海南购房者的条款，在签订房屋买卖合同时，醉好请专业的律师或行家帮忙审核海南购房合同，避免造成损失。

海南新房。。。海南临高买房优势：临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是醉养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。