临高县房产——集体产权可以用公积金贷款吗

摘要：临高县房价，不能，因为集体产权房是没有海南房产证的，集体海南房产的临高房子是不可以上市交易，所以也就不设抵押，也就谈不上贷款了。所谓集体海南房产证简称为集体证，是不具法律效力的。海南购房人自以...

集体产权可以用公积金贷款吗 临高县房产信息网，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

不能，因为集体产权房是没有临高县房产证的，集体临高县房产的海南房子是不可以上市交易，所以也就不设抵押，也就谈不上贷款了。所谓集体临高县房产证简称为集体证，是不具法律效力的。临高县购房人自以为对海南房子拥有产权，其实不受法律保护。依法律法规，进行临高房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。

首先，必须是国有土地使用权，且应已由国土部门按土地利用总体规划，核准为商业临高房地产开发用地，这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体拥有的农用地或建设用地作商业临高房地产开发用途。

其次，房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业临高房地产开发企业，即持有由建设主管部门核发的资质证书，及工商管理部门核发的有临高房地产开发经营范围的营业执照。

再次，开发商应当有充足资金，其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说，在同一个临高房地产项目之中，土地、资质、资金应三位一体，缺一不可。

1、无临高县房产证，按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋权。

2、不能用于抵押和贷款，贷款和抵押的是要登记的，而登记凭证就是临高县房产证，目前农村房既无临高县房产证也不进行登记。

3、易产生纠纷，房屋没有保证。鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的海南房子，那么临高县购房者就只能处于被动无助的尴尬境地。

4、拆迁无补偿，私下交易并不能将房屋过户，即使把房款给卖房者，实际上房屋的法律人还是原来的卖方。

5、集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

6、村民证不合法，是不能作为以后有关法律纠纷证据的。

临高县房地产。。。海南临高买房优势：临高购房配套：农贸市场：西门市场、东门市场；超市：临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市；医疗：临高县人民医院（三甲医院）、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部；公园：临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。