谁说小产权房不能买？不过买前要避5大风险

摘要：临高县房价，80后也好，90后也罢，现在海南买房似乎是80后和90后的人生目标了，然而，买套房，仅仅只靠年轻人工作几年，几乎是不能完成的的事情，在越来越贵的临高县房价面前，价格便宜的...

谁说小产权房不能买？不过买前要避5大风险 临高县购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南临高买房。

80后也好，90后也罢，现在临高买房似乎是80后和90后的人生目标了，然而，买套房，仅仅只靠年轻人工作几年，几乎是不能完成的的事情，在越来越贵的海南房价面前，价格便宜的“小产权房”吸引了许多海南购房刚需者的目光，但是，“小产权房”一直是备受大家所争议的，有些人认为便宜划算，有些人则坚决抵制，小编则说，谁说小产权房不能买？不过买前要避5大风险。

风险一、所签合同无效

一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠海南购房合同来保障买卖双方权益的。但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。

也许有些刚需海南购房者觉得，海南购房合同无效也没有关系，反正自己临高买房也是为了自住。如果你真的是如此想，那就大错特错了，既然海南购房合同无效，那么一旦出现海南房产纠纷，你又该怎么维权呢？若你无法维护自己作为海南购房者的权益，一旦将来房屋产权出了问题，你还会是房主吗？

风险二、卖方违约较多

在购临高买海南房产时，人们醉怕的不是碰到临高买房陷阱，醉怕的就是卖方违约。在小产权房交易时，虽然卖方口口声声承诺，日后绝不会违约，但是在现实生活中，卖方违约的情况屡见不鲜，一旦卖方违约了，由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护，那么你可就难以维权了。

风险三、拿不到拆迁款

如果你现在身处正在开发的城市，那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实，这是由于随着城镇化快速发展，因此现在越来越多的城市都面临着拆迁，而一旦涉及到拆迁，卖方会提出要求分拆迁款，此时你可就拿不到拆迁款了，就算闹到法庭上，法院也不会支持你的。

风险四、房屋质量差劲

人们临高买房是为了什么？大多都是为了自住，而自住醉重要的是什么？就是房屋质量安全了。一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，不受国家部门的监督管理，这样就无法保证小产权房的质量了，如果你买了质量差劲的临高房子，那么你的人财安全可就难以保证了。

风险五、配套设施简陋

临高房子不同其它生活中随处可见的普通商品，它往往具备着金融属性，因此临高买房不能忽略配套设施，因为它可给临高房子带来上升空间。但是，与普通商品房相比，小产权房往往存在配套设施不完善的情况，比如没有双气、没有物业管理，这样你的生活质量和临高房子价纸就不会太高了。

以上就是本文的全部内容了。当然了，如果有钱，谁也不愿意去选择风险极高的小产权房，因此在在这个高海南房价时代，大家想要买小产权房的心情，小编也是可以理解的，但是不得不提醒广大海南购房者，你在买小产权房前，一定要注意以上这些风险，否则你还是别买了。

海南临高县二手房。。。海南临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。