买房收房的时候需要交什么费用

摘要：临高县新房，1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金：此项基金不同于物...

买房收房的时候需要交什么费用 临高二手房，临高的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、契税：

契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金：

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率是房屋成交价的2%。任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果将大修基金交给开发商，很可能无法要回。

3、物业费：

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

4、面积测绘费：

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，临高购房合同已规定开发商向临高购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

5、产权代办费：

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

按照法规规定，共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护，则是包含在单独要缴纳的物业费内。

按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。不得挪作它用，当业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

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