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房产公证怎么办理

编辑:臻房小赵日期:2020-07-13 09:03:29 浏览量(

摘要:临高马袅湾养老,1、提出公证申请:当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、进行公证受理:公证部门对当事人的...

房产公证怎么办理 临高马袅湾新房,海南岛马袅湾的房子都是无价的,马袅湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房产公证怎么办理

1、提出公证申请:当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、进行公证受理:公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

3、进行公证审查:公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书:公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用包括交马袅湾房产价值3%契税、马袅湾房产价值0.8%交易手续费、马袅湾房产价值2%公证费。

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马袅湾房产公证费用

1、首先确认需要办理什么公证把海南房子给你:如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。

3、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。

4、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你马袅湾房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理马袅湾房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方马袅湾房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。

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1、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,

2、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),医院配套有临高县人民医院;

3、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,物业公司是。

4、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区,产权年限70年。

5、中发四季花园: 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于中发四季花园,开发商是海南中发投资有限责任公司。

6、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野味馆 (70米)。

7、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,医院配套有临高县医院;

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