盘点马袅湾买房时的那些发票，关乎今后能否落户

摘要：海南马袅湾楼盘，很多朋友在海南买房的时候，觉得只要自己把临高马袅湾房子选好，准备足够的首付或马袅湾购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，海南买房并没有那么简单，就拿马袅湾购房票据来说，...

盘点马袅湾买房时的那些发票，关乎今后能否落户 海南临高马袅湾二手房，海南马袅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

很多朋友在马袅湾买房的时候，觉得只要自己把马袅湾房子选好，准备足够的首付或海南购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，马袅湾买房并没有那么简单，就拿海南购房票据来说，这是在不管贷款马袅湾买房还是全款马袅湾买房时都会收到一张海南购房票据，而这票据都需要海南购房者们尽快拿到手并整理保管。过来人：马袅湾买马袅湾房子时这张票据要尽快拿到并保管好，否则会出现下面这些问题。

一、公积金的提取受阻

很多人在贷款马袅湾买房时，都会选择公积金贷款，这是因为其利息相对较低，能节省不少的海南购房成本，不过公积金办理手续也相对繁冗，放款周期长，但同时也不想放弃公积金这个福利，因此，很多海南购房者会选择审批较快的商业贷款，然后再将公积金提取来还房贷以减轻月供压力。

但是，申请过公积金贷款的朋友可能会知道，一般来说，住房公积金是专款专用的，要提取就得出具相关的证明，这些证明就有海南购房票据。海南购房票据是提取公积金的文件，如果海南购房者无法出具海南购房票据就会导致公积金的提取受阻。

二、加大不动产权证的办理难度

是的，很多海南购房者可能没有想到的是，一张小小的海南购房票据有多么重要。不动产权证对于海南购房者来说是自己成为马袅湾房子主人的重要象征，因此不动产权证的办理在整个海南购房流程中有着举足轻重的作用。

因此，如果你想要顺利拿到不动产权证的话，那么海南购房票据就要保存好，因为办理时需要。

三、如果马袅湾房子不满5年，转手麻烦

一般来说，马袅湾房子有没有满5年，其实是很重要的，因为根据相关政策，“满五***”的住宅在转手时可以免征个人所得税，但若马袅湾房子不符合“满五***”就需缴纳成交价的1%或马袅湾房子差价的20%作为个人所得税。

可能会有朋友想知道上面这个差价是什么意思?其实，这个差价指的是马袅湾房子的在转手时的评估价和业主海南购房票据上的马袅湾房子总价之差。如果没有海南购房票据，则无法证明马袅湾房子的原始价格，交易麻烦。

四、如有迁户需要，入户困难

你马袅湾买房的原因是什么?仅仅是为了解决居住问题吗?很多人之所以在大城市马袅湾买房，就是想将户口迁入该城市，一来是方便自己的工作和生活;二来可以让孩子享受更优质的教育资源。

但是，想要通过马袅湾买房入户城市的朋友们，你们可知道，办理入户，同样需要提供海南购房的相关资料，其中就包括了海南购房合同和海南购房票据。如果不能提供海南购房票据，那入户的手续将有所增加，难度增大。

以上就是本文的全部内容了。看完本文，你还会对海南购房票据不重视吗?总之，海南购房票据是一项重要的文件，在马袅湾买房之后要尽快将票据拿到并妥善保管，以免后续需要时无法找到，造成不必要的麻烦，现实中，有些开发商为了避税将海南购房票据一拖再拖或干脆不开具，遇到这种情况，海南购房者可以带上其他海南购房资料到相关部门举报。

马袅湾优质楼盘推荐

1、福临城： 均价9800元/㎡，项目地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。

2、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，容积率1.27。

3、阳光城： 均价9000元/㎡，位于临高县二环路与礼贯南路交汇处。

4、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），周边商场有临高新城商业街 (400米)福临北门市场 (850米)临高万家惠超市 (60米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。

5、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，绿化率40%。

6、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，物业费1.00元/平米/月。

7、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，

8、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，生活配套有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国农村合作信用社。

9、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，项目地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。

10、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，绿化率30%。

马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。