个人住房商业贷款有年龄限制吗

摘要：海南临高马袅湾购房，有年龄限制。根据规定，申请个人住房商业贷款，男性申贷人年龄小于65岁，女性申贷人年龄小于60岁。具体年龄要求依据贷款银行的实际规定为准，在银行办理商业贷款时可以...

个人住房商业贷款有年龄限制吗 马袅湾房地产，马袅湾是海南发展比较成熟的一个片区，马袅湾拥有稀缺优质自然资源

有年龄限制。根据规定，申请个人住房商业贷款，男性申贷人年龄小于65岁，女性申贷人年龄小于60岁。具体年龄要求依据贷款银行的实际规定为准，在银行办理商业贷款时可以先咨询银行。

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

2、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

5、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

6、 房屋买卖合同原件一本。

7、 贷款人收入证明。

8、 所购海南买房屋的产权证复印件。

1、确定贷款银行：在借款人提出贷款申请之前，银行需要对拟提供个人临高马袅湾购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。

2、申请贷款、提交材料：自首付款付清之日起七日内临高马袅湾购房人提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行受理和审查：银行收到如上材料，对其材料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限。

4、签订贷款合同：审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人临高马袅湾购房借款合同》，直接报有权审批人审批。

5、办理抵(质)押登记、保险、公证等手续：临高马袅湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及临高马袅湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

6、银行审批、放款：在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，银行方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，银行将款项直接划入开发商在银行开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。

7、按期还款。

8、还款结束、办理撤销抵押登记。

马袅湾楼盘推荐

1、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区。

2、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），绿化率40%。

3、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，绿化率40%。

4、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，容积率2.5%。

5、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于临海家园，开发商是海南宏元置业有限公司。

6、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，

7、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70年。

8、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，绿化率35。

9、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，楼盘卖点，未来四通八达的立体交通网，跨海大桥、高铁、高速，构建1小时旅游生活圈。 小区性价比颇高，价格较为实惠，属于一级养生胜地。。

10、楼厦花园： 均价10500元/㎡，项目地址：临高县市政大道（滨江公园对面）。

马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。