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海南房贷办不下来开发商给退款吗

编辑:臻房小齐日期:2020-09-21 09:06:14 浏览量(

摘要:海南购房,房贷办不下来开发商给退款。若是开发商原因、政策发生变化导致房贷办不下来,那么是可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。若是自身原因导致,也可以申请退房,但...

房贷办不下来开发商给退款吗 海南临高县房子,临高买房时,大家最关心的往往是临高房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房贷办不下来开发商给退款吗

房贷办不下来开发商给退款。

若是开发商原因、政策发生变化导致房贷办不下来,那么是可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

若是自身原因导致,也可以申请退房,但这时你需要支付开发商一定的违约金。

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房贷办不下来的原因是什么

据了解,房贷办不下来有三个方面的原因,其中包括海南购房者自身原因、开放商原因以及银行政策原因等,具体如下:

1、海南购房者原因:

贷款临高县买房首先需要海南购房者信用良好,并且要提供真实的资料。

有的海南购房者对自己的征信不了解,有了不良信用也不知道,结果因为信用不好被拒贷了;也有的海南购房者为了提供贷款审批率,提供不真实的资料,比如银行流水、收入证明造假等,银行在审核时发现这种情况,也是不会批贷的。

2、开发商原因:

一个是开放商自身原因,通常海南房地产开发商都需要具备五证两书才可以卖房,要是开发商不具备房屋销售条件,或者是没有取得预售许可证就开始卖房,银行都不会批贷的。

二个是开发商及时报送按揭贷款材料所致,比如开发商向银行提供贷款人的资料时,遗漏了一些重要资料,也会让银行认为贷款人资质不符而拒贷的。

3、银行原因:

比如国家调控临高房价,造成了房贷收紧,使得银行按揭贷款周期变长、贷款金额减少或者不能办理。

房贷办不下来可以换人吗

房贷被拒绝想要换人贷款有两种情况。一种是XG严格的地区,临高县买房、贷款是需要满足XG条件的,这种情况下若是海南购房者房贷被拒绝是不能更换贷款人的,除非更换人也符合当地XG条件。另一种情况就是没有XG要求的地区,房贷被拒的话是可以换人申请贷款的,但是需要对海南购房合同、贷款合同等一系列合同进行更改,重新提交资料给银行。


海南临高房产。。。海南临高买房优势:临高县位于海南岛西北部,东邻澄迈县,西南与儋州市接壤,北濒琼州海峡。全境东西宽34公里,南北长47公里,陆地面积1317平方公里,距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富,地势平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸线长114.7公里,浅海滩涂面积5333公顷。

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