安置房的缺点

摘要：海南临高新房，1、价格不稳定：安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。到交房时的价格可能相差近千元，...

安置房的缺点 海南买房，临高买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从临高房产小白变成临高房产专家。

1、价格不稳定：

安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，醉终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策影响大：

由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的，所以安置房的交易受到政策的影响非常的大。根据相关的规定和政策，此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，正因为这样的规定，导致安置房的交易受到了限制。

3、有查封的可能性：

由于安置房交房后几年内是没有海南房产证的，购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。另外家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，醉终确定的合法权益人是谁还无法确定。

1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。

2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

3、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，海南房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，海南房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的临高县购房协议。

临高楼盘排行

1、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于阳光城，开发商是海南友联五岳置业有限公司。

2、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），周边商场有百佳汇超市。

3、正大十里海： 均价3900元/㎡，项目地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）。

4、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，医院配套有临高县人民医院(7.89公里)；

5、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，楼盘亮点，保安，监视器，电梯，停车场，凉亭，花园，娱乐区，休闲区。

6、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区。

7、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，产权年限70年。

8、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于金澜湾，开发商是海南天合伟业房地产开发有限公司。

9、开元盛景： 均价11227元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）。

10、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，容积率2.6。

临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。