什么是定金罚则

摘要：海南马袅湾，如果是支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约，则除返还支付方支付的定金外，还应支付给支付方定金相等数额的钱款...

什么是定金罚则 马袅湾新房，能用有限的钱，在马袅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，马袅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如果是支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约，则除返还支付方支付的定金外，还应支付给支付方定金相等数额的钱款。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

如果其中一方违约的话，双方有约定的就按照约定执行，如果是双方没有约定时，要是属于销售一方违约，应该双倍返还定金，如果是消费者一方违约的话，定金自然也就不再返还，另外我们要注意的是定金的总额不能够超过合同价的百分之二十。

1、避免签认购协议：

买卖双方在签定金协议的时候，海南购房者要注意定金协议里面的内容，很多人都认为交定金是必须要进行的一个环节，其实不是的。想要避免定金陷阱的话，醉好就是不要与开发商签订认购协议书，也不交定金。只要临高马袅湾买房者和开发商协商一致，完全可以直接签订商品房买卖合同的，当然如果之后海南购房者违约，违约赔付依旧要执行。

2、将定金写成订金：

“定金”和“订金”虽然读音是一样的，但是存在些许差异，海南购房者在签协议的时候可以将“定金”写成“订金”的形式，这样即便是房屋买卖合同没有签订成功，所交款项能退回，这是因为，根据法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式，由买受人来交付定金，担保能够签订商品房买卖合同的，在商品房买卖合同未能签订的时候，如果不能够找到责任人，那么出卖人应当将定金返还买受人。

3、通过法律途径要回定金：

如果根据规定，海南购房者可以要回退定金而开发商不退的，海南购房者可以采取三个途径维护自己的权益：一是找开发商协商解决；二是拨打12315举报；三是向法院起诉。但无论用哪个途径，海南购房者都要搜集好证据，以免口说无凭。

马袅湾楼盘推荐

1、福临城： 均价9800元/㎡，项目地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。

2、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），产权年限70年。

3、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，容积率2.8。

4、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），容积率2.48。

5、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，医院配套有临高县人民医院 (500米)文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)临高县临城卫生院 (618米)；

6、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，容积率2.60。

7、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，物业费2.80元/平米/月。

8、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处。

9、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边餐饮有杏记甜品 (740米)三顾冒菜(临高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鲜店 (310米)。

10、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，医院配套有县人民医院、县急救中心、临高中医院、妇幼保健院、现代门诊部、文澜江卫生院门诊、同仁药店、同济医药店、志明药房、康力药店，康民药店等；

马袅湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi马袅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。