【海南临高马袅湾房子解读】房产证是还完贷款才能拿到吗

摘要：海南马袅湾购房，海南房产证不是还完贷款才能拿到。通常贷款临高马袅湾买房的临高马袅湾房子在房屋交房之后就可以去办理海南房产证了，只不过在海南房产证下来后需要去办理抵押手续，然后向银行出具他项权证。贷款临高马袅湾买房什么时...

房产证是还完贷款才能拿到吗 海南新房，海南岛马袅湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南房产证不是还完贷款才能拿到。通常贷款海南买房的临高马袅湾房子在房屋交房之后就可以去办理海南房产证了，只不过在海南房产证下来后需要去办理抵押手续，然后向银行出具他项权证。

即便是贷款海南买房，临高马袅湾购房者也是可以拿到海南房产证的，办理海南房产证的时间一般会在临高马袅湾购房者签订的临高马袅湾购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理海南房产证书，如果购买的现房或者临高马袅湾二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款海南买房的临高马袅湾购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在海南房产证下发后，由银行持该海南房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿海南房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以临高马袅湾购房者拿到海南房产证的时间还跟银行的规定有关。

第一步：贷款结清手续

在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

第二步：解除抵押手续

办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理海南房产解押手续，因为只有办理了海南房产解押手续，才能将海南房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

第三步：保险退保手续

我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

第四步：押金退还手续

贷款海南买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

马袅湾楼盘推荐

1、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），医院配套有临高县人民医院 临高县中医院；

2、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于开元盛景，开发商是海南钜升房地产开发有限公司。

3、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，容积率1.6。

4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，绿化率37%。

5、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，

6、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，楼盘亮点，停车位:  501个。

7、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，

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10、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，

马袅湾年平均温度19~26℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。