临高马袅湾卖掉第一套房再买房属于第二套吗

摘要：临高马袅湾养老，如果第一套房有房贷没有还请卖掉，在临高马袅湾买房属于二套房，如果第一套房没有房套卖掉，在临高马袅湾买房还算首套房。而且银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的海南房产出售...

卖掉第一套房再买房属于第二套吗 临高马袅湾房产，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。

如果第一套房有房贷没有还请卖掉，在临高马袅湾买房属于二套房，如果第一套房没有房套卖掉，在临高马袅湾买房还算首套房。而且银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的马袅湾房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款临高马袅湾买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到马袅湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款临高马袅湾买房算首套。

3、已经全款买过一套房，再贷款临高马袅湾买房算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到马袅湾房产，再贷款临高马袅湾买房算首套。

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再临高马袅湾买房算首套。

7、夫妻两人，一方婚前临高马袅湾买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无马袅湾房产，婚后临高马袅湾买房申请贷款算首套。

马袅湾楼盘排行

1、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道西侧。

2、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，物业费1.50元/平米/月。

3、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，生活配套有酒店、金融。

4、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，绿化率60%。

5、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区。

6、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，楼盘亮点，未来四通八达的立体交通网，跨海大桥、高铁、高速，构建1小时旅游生活圈。 小区性价比颇高，价格较为实惠，属于一级养生胜地。。

7、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，产权年限70年。

8、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，

9、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，

10、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业费物业费1.5元/平米/月。

马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。