临高马袅湾买房的要交什么税

摘要：马袅湾购房，1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1 5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税...

临高马袅湾买房的要交什么税 马袅湾买房，马袅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、契税。

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的马袅湾购房交钱证明。

2、印花税。

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和临高马袅湾房产证。

3、大修基金。

一般来说，马袅湾购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是马袅湾购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4、银行按揭费用。

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

1、尽可能买现房或准现房。

这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、公摊面积不要忽视。

在我们马袅湾购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

3、签合同要一步到位。

争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。

4、将承诺写进补充协议。

将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

5、订物业管理协议。

签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

马袅湾养老楼盘推荐

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2、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，生活配套有中国邮政(皇桐邮政所) (22.4公里)临高县社会养老院 (6.8公里)德邦物流(S306) (18.4公里)。

3、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，

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5、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，物业费1.80元/平米/月。

6、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，周边餐饮有中心会所、主题公园、商业街、健身娱乐广场、网球场、羽毛球场、幼儿园、儿童乐园、泳池、滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心、银行、邮局、中型超市、风味餐厅、摄影冲印、美容、小区诊所。。

7、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）。

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马袅湾年平均温度17~19℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。