摘要:海南马袅湾新房,一、合同中的空白条款在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知海南购房者合同是...
签马袅湾购房合同要注意啥? 马袅湾购房,马袅湾买房要掌握些简单的马袅湾房产知识,马袅湾房地产相关专业知识入门并不易。
一、合同中的空白条款
在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知马袅湾购房者合同是同一版本,有的空白地方可以不填,这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
因此马袅湾购房者如果确实没有特殊说明,可以在空白地方
二、补充协议中的义务与权利是不是对等
补充协议是对马袅湾购房合同的补充,一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。
有些开发商会在此时玩起了文字游戏,比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几,马袅湾购房者的违约责任变成了日的万分之几,一字之差,违约款就相差30倍。
在签合同时,需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理,不要让自己吃亏。
三、违约责任和赔偿约定
合同中的违约责任和赔偿约定,需要大家重点关注。在整个马袅湾购房流程中,时刻都有可能出现违约行为,一旦出现违约,法院判定责任及赔偿,首先参照的是合同中的约定。
例如什么情况下海南房子可以退、出现什么违约行为,定金双倍补偿等。
如果这两项没有约定清楚,马袅湾购房者会吃哑巴亏,维权会绕远路。
四、交房日期与交房标准的约定
交房日期是开发商将海南房子交给马袅湾购房者的醉后期限,交房标准是在交到马袅湾购房者手中时,海南房子的配置标准。
交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的,如果开发商逾期交房,马袅湾购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
交房标准对精装房来说尤为重要,交房时的配置与样板间的配置差距较大,在签合同时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。
五、垄断物管权
临高马袅湾买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”,实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了,即便是日后成立业主委员会,也难以改变。
划一道斜线表示此处无内容,以免给开发商留下可乘之机。
马袅湾二手房。。。海南马袅湾买房优势:马袅湾,首期地产项目,占地1665亩,1.09容积率,近百亩红树林滨海公园,观海,瞰河、赏湿地,依循人、建筑与自然和谐共生,结合地形地貌打造的独有运河水系,形成特色的风情水城。热带滨海风情的高品质度假产品:瀚海公寓、亲水别墅、花园洋房、酒店式公寓,圆满海边度假生活;高端会所、温泉酒店、水岸风情商业等商业配套,创造人本思想浓厚的生活气息。
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