房子的产权年限是什么意思

摘要：临高买房，“产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年...

房子的产权年限是什么意思 海南二手房，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

“产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。”

在部分人的理解下，产权年限是从住进海南房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进海南房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，临高县购房者在海南买房时千万要注意。

在部分人的理解下，产权年限是从住进海南房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进海南房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，临高县购房者在海南买房时千万要注意。

50年产权的海南房子和普通住宅的区别

50年产权的海南房子和普通住宅主要有这几点不同。

1、是未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于临高县购房者应该在临高县购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

2、是相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

3、是贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、是建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对临高县购房者的使用影响不大。

5、是设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。核心区的touzi公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光关注度较低，而立水桥区域的公寓，开发商大多能考虑未来居住需求，按照住宅标准进行设计。

海南临高楼盘卖点：临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。，海南临高县买房。