婚后临高县买房贷款需要夫妻双方到场吗

摘要：临高县购房，婚后海南买房贷款需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。且在夫妻婚姻存续期间购买的临高房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有...

婚后临高县买房贷款需要夫妻双方到场吗 海南临高房产，临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南临高买房。

婚后临高买房贷款需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。

且在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有明确约定的话，即便临高县房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产)，自然得夫妻双方都到场签字才行。

如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。但公证是比较麻烦的，所以还是找个双方都有空的时间一起到场签合同会比较好。

也正是因为如此，客户在办理房贷时不仅要提供个人信息资料，还得提供配偶的信息资料。银行在进行房贷审批时，也不仅会审查到客户个人的征信，还会去审查客户配偶的征信。所以客户配偶的征信如果不好，那也会对房贷造成影响。

夫妻贷款临高买房主贷次贷重要，因为作为主贷人的收入能力比较好的话，通过率才会提高。

主贷人需要具备的要求：

1、征信良好：虽然房贷会看夫妻双方的征信，但是醉主要的还是以主贷人的征信情况为主要评估标准，如果知道自己征信不好，还是不要尝试了，让配偶做主贷吧。

2、收入高：银行在审核贷款申请的时候，肯定会考虑客户的还款能力，如果收入高，自然批下来的额度会相应高一点。

3、看户籍：由于各地政策不同，本地人的优惠政策更加明显，因此在临高买房的时候，要考虑这一点。

临高县买房优势：海南临高县新房，临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。