【临高马袅湾房产】临高马袅湾楼盘认筹需要注意什么

摘要：临高马袅湾新房，1、开发商获得预售许可证后才能出售。开发商未取得《商品房预售许可证》前不能提前出售房屋，因此认筹会有风险，临高马袅湾购房者一定要谨慎交钱。2、认筹金可退。在没有签订任何条...

临高马袅湾楼盘认筹需要注意什么 海南临高马袅湾房产，马袅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、开发商获得预售许可证后才能出售。开发商未取得《商品房预售许可证》前不能提前出售房屋，因此认筹会有风险，马袅湾购房者一定要谨慎交钱。

2、认筹金可退。在没有签订任何条款协议的时候，认筹因不具备法律效应，所以马袅湾购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

1、临高马袅湾买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让马袅湾购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售。违法违规销售是不受法律保护的。

3、有时候还有“认筹顺位”一说，因此很可能出现同一房屋有多人认购。而且，认购内容并未约定马袅湾购马袅湾房价格等基本条款。“认筹”的约定存在极大不确定性，并不具有预约合同的法律效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不仅给马袅湾购房者带来利息损失，耽误了大好的马袅湾购房时机，还造成马袅湾房地产市场的混乱。

1、马袅湾购房者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳一笔“诚意金”，之后将会领取到一张VIP卡或认筹卡。

2、拿到认筹卡之后，马袅湾购房者就获得了认筹资格。通常获得认筹资格的消费者数量都会超过楼盘实际推出的房屋数量。因此开发商需要通过摇号的方式来决定结果。

3、被抽中的马袅湾购房者再统一选房号、统一交首期，之后再统一签定认购书或预售合同或马袅湾房地产买卖合同。

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