海南房子|海南房产证上的名字有主次之分吗

摘要：临高马袅湾，临高马袅湾房产证上的名字是有主次的，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。共同共有的共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有的区分比例;共有房...

海南房产证上的名字有主次之分吗 临高马袅湾二手房，马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。

马袅湾房产证上的名字是有主次的，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。共同共有的共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有的区分比例;共有马袅湾房产，单方不能单独处置该马袅湾房产。

根据国家规定：临高马袅湾房地产权证是一人一证，也就是说马袅湾房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个马袅湾房产，马袅湾购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是临高马袅湾房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是临高马袅湾房地产权共有(用)证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

还有一点还是需要大家知道，拿临高马袅湾房地产权证并不意味着比拿临高马袅湾房地产权共有证享受更多马袅湾房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在马袅湾房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、马袅湾房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的马袅湾房产证，这时候马袅湾房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、马袅湾房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的马袅湾房产证。

有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在马袅湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

海南马袅湾楼盘卖点：今天这个时代，全球醉珍贵的是什么？是资源。海南岛醉珍贵的资源是什么？是湾区。而在岛内各大湾区已被开发殆尽的态势下，一个生态奇迹——马袅湾闯入人们的视野，这处原生海岸迅速地成为了岛内外置业者的焦点。，马袅湾房产。