【临高县二手房指南】为什么买新房没有土地证

摘要：临高县房价，因为现在买新房办理的土地证已经和临高县房产证结合到一起了，全称为不动产权证。不动产权证可以起到土地证的作用，还可以避免证件过多造成的麻烦，一般而言现在只有一些较老的二...

为什么买新房没有土地证 海南购房，临高买房时，大家醉关心的往往是临高房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

因为现在买海南新房办理的土地证已经和临高房产证结合到一起了，全称为不动产权证。不动产权证可以起到土地证的作用，还可以避免证件过多造成的麻烦，一般而言现在只有一些较老的海南二手房才有土地证。

1、名称不同

很明显的，不动产权证和临高房产证的区别就是名称不同，临高房产证的全称是中华人民共和国临高房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和临高房产证在内容上也有很大的不同，临高房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇临高房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和临高房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。临高房产证上的印章是是市(县)临高房地产管理局(临高房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

土地证有什么用

购买只有临高房产证没有土地证的海南房子在办理临高房产过户手续时，当事人必须提供临高房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有临高房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是临高县购房者要面临的现实问题。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

海南临高楼盘卖点：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，海南临高二手房。