临高房贷转公积金贷款流程有哪些?

摘要：海南临高，很多人申请按揭贷款之后，转公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低，那么房贷转公积金贷款流程有哪些?1、提交资料：在有转换成公积金贷款想法之前，要了解相关政策，在明确自...

房贷转公积金贷款流程有哪些? 海南房产信息网，临高是海南发展比较成熟的一个片区，临高拥有稀缺优质自然资源

很多人申请按揭贷款之后，转公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低，那么房贷转公积金贷款流程有哪些?

1、提交资料：在有转换成公积金贷款想法之前，要了解相关政策，在明确自身条件符合商贷转公积金贷款的情况下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。

2、贷款审核：如果临高县购房者的申请已经被银行审核通过了，那么银行方面会进一步的邀请申请人进行面谈，同时审核、打印申请人的《个人信用报告》，并且还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。

3、签订合同：合同的签订是一个很正式的环节，如果顺利的通过一系列的贷款审核，接下来就要与申请贷款的银行签订抵押合同，并且也要与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4、补缴差额：通常情况下，临高县购房者申请的商业贷款额度会比公积金额度高一些，所以如果临高县购房者申请了商业贷款转公积金贷款，那么就要补缴两者之间存在的差额，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。

5、公积金贷款发放：待到以上步骤都完成之后，接下来就是公积金管理中心发放贷款了，请注意贷款并不是马上下发，所以大家要注意发放的时间，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时临高县房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。

6、临高县房产解押、交接：醉后就要办理房屋的解押交接了，申请人需要前去原商贷办理的银行，进行临高县房产抵押注销手续的办理，并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成临高县房产抵押、商转公贷款，剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。

商贷转公积金有几种方式

1、先还后贷方式：先还后贷就是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，职工就可以以自筹资金还清商贷，并且办理担保手续后。等到这一系列手续后，相关部门就会发放商贷转公积金。

2、以贷冲贷方式：以贷冲贷就是指指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，醉后相关部门发放商转公贷款。接下来就是借款人、担保公司、银行共同用商贷转公积金还清商贷，并且办理住房抵押反担保手续。

临高买房优势：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。，海南房价