公寓买了后真的卖不出去吗，公寓房缺点是什么，

摘要：海南临高马袅湾买房，海南房子不管在什么年代都是很重要的，有海南房子才有一个栖息的地方可以为我们遮风挡雨。随着时代的发展进步，海南房子的类型也逐渐多了起来，其中我们见到比较多的有公寓、住宅、商铺...

公寓买了后真的卖不出去吗，公寓房缺点是什么， 马袅湾房产网，马袅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在马袅湾购房。

马袅湾房子不管在什么年代都是很重要的，有马袅湾房子才有一个栖息的地方可以为我们遮风挡雨。随着时代的发展进步，马袅湾房子的类型也逐渐多了起来，其中我们见到比较多的有公寓、住宅、商铺等，想必大家也知道公寓是属于商业性质的，有些朋友在购买的时候就会比较犹豫，担心好买不好卖，那么公寓买了后真的卖不出去吗？公寓房缺点是什么？

公寓买了后真的卖不出去吗

其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的XG政策下，公寓这种不参与XG的马袅湾房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。

如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。不过如果购买的公寓地理位置比较优越，位于市中心，交通条件好，各种生活服务设施也很完善，公寓也还是比较好卖的。

公寓房缺点是什么

1、产权年限短

公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房的产权年限比较段，因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话，就更划不来了。

2、水电管理费贵

公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在海南买马袅湾房子的时候不仅要考虑购海南买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看，比如如果住宅物业费一个月一块钱，而公寓房的物业费一个月3块钱，那个一套100平米的住房，公寓房就要多出200块钱的物业费，长年累积下来就多了。

3、不能入户

之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。

上面就是小编为大家介绍的公寓买了后真的卖不出去吗？公寓房缺点是什么的相关内容，公寓在现在是很受年轻人青睐的，所以说公寓的需求量还是比较大，当然买什么类型的马袅湾房子醉重要的还是取决于大家对于马袅湾房子的需求，并不是所有人都适合公寓，各位朋友在购买之前也要了解清楚相关的政策规定，切不可仅仅因为喜欢而冲动行事。

马袅湾楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，

2、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，容积率1.27。

3、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，楼盘地址：文澜大道与临富大道交汇处。

4、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，产权年限70年。

5、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于富力悦海湾，开发商是富力房地产开发有限公司。

6、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），楼盘亮点，旅游地产、景观住宅,touzi地产；千亩田园风光、户型南北通透、滨江公园旁、社区配套完善。。

7、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），医院配套有县医院；

8、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），周边餐饮有云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)五指山野味馆 (70米)顺山楼新海鲜馆 (229米)。

9、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，医院配套有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院；

10、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，生活配套有临城昌贸商行 (134米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)陈兴名酒烟茶行 (221米)西门农贸市场 (2公里)。

想在海南马袅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，马袅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。