海南房子|首付款是发票还是收据

摘要：海南临高马袅湾房产，首付款是收据。新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要...

首付款是发票还是收据 海南马袅湾房产网，马袅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些马袅湾买房细节都需要注意！

首付款是收据。马袅湾新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例马袅湾新房和海南二手房是一样的。但是马袅湾新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

1、首付分期：这种方式风险比较大，马袅湾购房者如果将首付进行了分期，后期既要还首付又要还贷款，还款压力就会比较大。首付分期是指马袅湾购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

2、提取公积金：公积金的作用还是比较多的，公积金也能当首付，找一个可以借给你钱的机构，签完马袅湾购房合同，以马袅湾购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。

3、找其他借款渠道：除了银行贷款之外，现在还有很多其他的贷款机构，目前有很多非银行机构能够为大家提供海南房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付海南房子的首付。目前市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。

4、抵押旧海南房子：抵押旧海南房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但首先你得有海南房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

马袅湾楼盘排行

1、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，

2、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米)。

3、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野味馆 (70米)。

4、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

5、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），

6、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，物业公司是深圳市管佳物业管理有限公司。

7、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，容积率2.49  。

8、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

9、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，绿化率40%。

10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (500米)。

马袅湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi马袅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。