临高县房屋商业贷款有何条件

摘要：海南临高新房，1、偿还能力：信善良好并且拥有稳定的经済收入、拥有偿还贷款本息的能力2、年龄限制：年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力的自然人、城镇居民以及拥有常住居权...

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房屋商业贷款有何条件 海南临高县二手房，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、偿还能力：信善良好并且拥有稳定的经済收入、拥有偿还贷款本息的能力

2、年龄限制：年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力的自然人、城镇居民以及拥有常住居权、境外以及国外公民。

3、借款期限：申请人年龄与借款期限之和不超过65岁。

4、价格相符：所购商业用房或是办公用房的价格应该基本符合借款人所委托的临高县房地产评估机构所评估的价格。

5、偿还方式：拥有贷款银行所认可的资产作为抵押或是质押，或是有足够偿还能力的个人或是单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。

6、首付款项：必须拥有所购买的商业用房或办公用房的合同或是协议，借款人还必须支付符合规定的首付款。

1、提交贷款申请：当个人签好了房屋买卖合同后，就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是临高二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中醉重要的一步。主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件，外地户籍需要提供暂住证或者居住证，还需要工作单位出具的收入证明，买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。除了上述资料外，不同的银行对商业贷款的要求也有一定的差异，具体还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，醉长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

3、银行核实审批：贷款银行会针对以下几方面进行核实：房屋的情况和借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请不下来。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候，申请人一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到临高房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按照规定偿还贷款。

临高优质楼盘推荐

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2、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边娱乐有临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米)。

3、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边娱乐有滨江公园、临高角、茉莉轩、临高文庙、百仞滩、古银瀑布等旅游景区。

4、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费洋房2 别墅3.5，产权式酒店4.5，酒店式公寓3.5，商铺3.5元/平米/月。

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