洋房和普通住房有什么不同

摘要：临高马袅湾购房，1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼...

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洋房和普通住房有什么不同 海南临高马袅湾房价，马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。

2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。

3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1，较为拥挤。

4、建筑面积不同：相同面积下，洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。

5、位置不同：洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方，有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。

1、选择品牌开发商品牌开发商往往实力雄厚，硬件配套设施较齐全，并引进较好的教育资源和商业设施。随着配套设施的不断完善，品牌开发商的项目也可以带动整个区域的发展，提升区域的生纸潜力。

2、物业服务不容忽视

物业服务对生活质量的影响是立竿见影的，直接关系到生活舒适度的高低。周到细致的物业服务将大大提升整个社区的生活体验。

3、关注社区密度及环境

在观察一个社区的时候时，容积率是重中之重。一般来说，容积率高于2.5，就会影响洋房的居住舒适性。如果不是纯洋房的社区，建议马袅湾购房者可以单独测算，单独考虑洋房的容积率。

4、面积户型

120-180平方米面积醉合适。从住宅舒适度和性价比的角度来看，120-180平方米的内部面积是醉适合居住的，因为面积小于120平方米不能满足花园洋房带来的舒适度。面积超过180平方米的面积不如购买别墅，具有成本效益。对于马袅湾购房的客户来说海南房子的户型是相当重要的，一般洋房户型客厅和主卧朝南，两室朝北，通风采光越好，居住舒适度越高。

马袅湾楼盘排行

1、福临广场： 均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)。

2、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，生活配套有幼儿园、地下停车场。

3、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边餐饮有肯乐基 (83米)供销美食街 (131米)御膳房 (107米)。

4、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），周边餐饮有三顾冒菜 (2.7公里)肯德基 (2.7公里)三禾寿司 (2.5公里)醉麦音乐主题餐吧 (1.6公里)。

5、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。

6、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，绿化率40%。

7、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，生活配套有农业银行(二环东路) (730米)中国人民银行(临高县支行) (920米)建设银行(临高支行) (1.55公里)工商银行(文明路支行) (1.52公里)。

8、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

9、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，绿化率30%。

10、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，产权年限70年。

马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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