摘要:临高新房,1、房屋价格不同回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。2、房屋权利不同符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回...
回迁房与商品房有什么区别 海南临高购房,临高城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南临高买房。
1、房屋价格不同回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。
2、房屋权利不同符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市,也无法进行抵押贷款。
3、买卖关系不同商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。
回迁房的产权年限回迁临高房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的:
1、如果回迁房是用作住宅的话,那么产权年限是70年;
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话,那么产权年限是50年;
3、如果回迁房是用作商业经营的话,那么产权年限是40年。
回迁房买卖回迁房想要买卖的话要分是否有临高房产证。
1、业主已取得临高房产证有临高房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,临高房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《临高房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。
2、业主手中只有回迁协议业主手中只有开发商的回迁协议没有临高房产证,在做海南二手房交易时是不能在临高房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。如果临高购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。
临高优质楼盘推荐
1、丰绅未来城:均价7800元/㎡,楼盘地址:海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处
2、碧桂园澜江华府:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南临高澜江新城德澜路
3、双杰·蓝海国际:均价9800元/㎡,楼盘地址:临高县市政大道西侧
4、富力悦海湾:均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省临高市临高角临澜湾水城片区
5、碧桂园金沙滩三期:均价9500元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区
6、毗海澜湾:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处
7、福临城:均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处
8、学府广场:均价7800元/㎡,楼盘地址:临高县临昌路新二中旁
9、长胜·君悦湾:均价9000元/㎡,楼盘地址:临高县临城镇二环路东侧
10、半岛阳光:均价待定元/㎡,楼盘地址:临高县临城二环东路
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师