海南公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分，

摘要：海南马袅湾买房，在购临高马袅湾买房屋的过程中，海南购房者可能会遇到和房屋有关的很多专业名词，但是对于海南购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而房屋面积是海南购房者在临高马袅湾买房时最关...

公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分， 海南房产，马袅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在购海南买房屋的过程中，临高马袅湾购房者可能会遇到和房屋有关的很多专业名词，但是对于临高马袅湾购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而房屋面积是临高马袅湾购房者在海南买房时醉关心的问题，但是房屋面积也可以分为公摊面积、套内面积和建筑面积，那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？花钱购买的是哪个面积？

公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？

1、公摊面积

公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计算，公摊面积的大小关系着住户居住的舒适度，所以公摊面积不能一味的要求太小，不能过高也不能过低，适合才是醉好的。

2、套内建筑面积

套内建筑面积才是临高马袅湾购房者所使用的真正面积，是指房屋套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积的范围很广，包括了卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室和壁柜等分户门类面积的总和。如果是跃层住宅的话，那么户内的楼梯需要按照自然成熟的面积总和来计入使用面积，不包含在结构类的烟囱、通风道、管道井。

3、建筑面积

建筑面积是指楼体地面面积包含了不属于建筑物的室外阳台，雨棚檐廊，室外走廊，地下室和室外楼梯等等，并且具备有上盖，建筑面积就是指套内建筑面积加公摊面积。而对于临高马袅湾购房者来说，建筑面积是大家醉为关心的面积，因为这关系到临高马袅湾购房者的总房款是多少。

花钱购买的是哪个面积？

临高马袅湾购房者在海南买房的时候，需要根据房屋面积来计算房屋的总价，所以很多临高马袅湾购房者都会对房屋面积来进行选择，选择一个合适的面积才能足以负担，而我们花钱购买的面积是需要计算到产权证里面的，也就是产产权面积，一般来说现在的房屋都是按照建筑面积来进行计算临高马袅湾房价的。但是在计算产权面积的时候，有可能是建筑面积，也有可能是套内建筑面积，还有可能是掏了使用面积，所以具体还是要看房屋类型。

以上就是关于那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分，以及花钱购买的是哪个面积的相关内容，其实不管是哪一个面积临高马袅湾购房者都是需要花钱去购买的，所以对于临高马袅湾购房者来说房屋的各个部分面积都是很重要的，千万不能有所偏差，如果房屋面积出现误差的话，临高马袅湾购房者一定要及时找开发商进行处理。

临高马袅湾买房优势：马袅湾房地产，由于围海造地、围海养殖、砍伐等人为因素，我国的红树林面积大肆锐，红树林的保护工作迫在眉睫，马袅湾这片红树林更显珍稀。