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海南刚需购房十大注意事项,不要被房价数字忽悠

编辑:臻房小奚日期:2020-03-24 09:05:56 浏览量(

摘要:临高马袅湾购房,买套临高马袅湾房子,对于很多市民来说,是人生中一项最大的消费,所以关于马袅湾买房无小事。很多临高马袅湾购房者开始抓紧了临高马袅湾购房脚步,希望在新的一年“马上有房”。然而近段时间关于楼市继续看涨的...

刚需购房十大注意事项,不要被房价数字忽悠 马袅湾二手房,马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。

刚需购房十大注意事项,不要被房价数字忽悠

买套临高马袅湾房子,对于很多市民来说,是人生中一项最大的消费,所以关于马袅湾买房无小事。很多海南购房者开始抓紧了海南购房脚步,希望在新的一年“马上有房”。

然而近段时间关于楼市继续看涨的声音又见诸媒体,让很多人都是措手不及,被迫入市。对此海南购房专家表示,对于缺乏经验的首次海南购房者来说,越是在这种时候,越不能急于求成,一不小心就可能“马失前蹄”,临高马袅湾房子没买好不说,还弄的家庭不愉快。

比着荷包马袅湾买临高马袅湾房子

理性和有规划的消费是海南购房的前提。为了避免冲动海南购房,马袅湾买房前海南购房者必须要明确两个问题:为什么要马袅湾买房?到底需要什么样的临高马袅湾房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数海南购房者都有所帮助。马袅湾买房前准备的资金数额,决定了马袅湾买房中的一切重要行为。

初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在海南购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一马袅湾买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

不要被马袅湾房价数字忽悠

现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售,这些成本,开发商都已经计入到马袅湾房价中。所以对于成交价,才是你关心的重点,既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,再就是结合自己当初制订的海南购房预算进行比较,超出太多的话,得慎重,也可以考虑推迟马袅湾买房。

恶补之后再马袅湾买房

马袅湾房价居高不下,马袅湾买房可不是儿戏,因此,初次置业者在马袅湾买房前学习了解一些马袅湾房地产基础知识是必需的。对于马袅湾房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为马袅湾房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,所以海南购房者在准备海南购房之前更需要对楼市有所了解。

对公司的信誉、实力要细细考证

引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。因此,海南购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业,到他们公司马袅湾买房。这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。

海南购房资金不能一次性投入

海南购房时,有的公司对一次性交费的优惠很大,有的达到了5%以上,这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之,购期房则要慎重了。如果一次性交费,到时开发商不能按时交房,海南购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,海南购房者便由被动变主动了。

户型选择很重要

选择户型最关键的是你的生活需求,这就像老百姓常说的一句话,“鞋子磕不磕脚,只有自己知道”。户型的好坏,直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段,再好的绿化,如果户型不好,品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型,海南购房者应该怎样选择呢?业内人士建议,在选择户型的过程中,海南购房者除了要看规划图和沙盘,确定临高马袅湾房子所处的位置外,内部空间的规划和布局也应在海南购房过程中特别注意,以免事后遗憾。

对周边环境要心中有数

购期房不象买现房,现买现住,周边的环境一清二楚。买期房有一个过程,因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看买期房之处是否有环境恶化的可能,有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房,如果周边环境不好,又有什么意义呢?

不要冲动下定

马袅湾买房下定金时应注意明确所海南购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时,海南购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断,还应充分考虑实际购马袅湾买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

合同签订必须请律师办

海南购房是一件大事,有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今海南购房引发的纠纷也越来越多,在购期房中,其潜在风险很大,那么如何避免它,或者在发生纠纷时,如何对自己有利呢?为了实现上述目的,业内人士建议,海南购房者在与开发商进行海南购房合同的签订时,要请律师去办理,以保障自己的合法权益。

贷款约定要谨慎

签订海南购房合同时,尽管目前市都是网上签约,合同也有规范化的样本,但是尤其在政策多变期间,买家还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下,可能发生的纠纷问题。

注意事项

当前刚需海南购房者有一个特点,那就是海南购房的迫切性非常高,但是缺少海南购房经验。在面对马袅湾房地产市场各种广告噱头时很难做到全面考虑、多方衡量,理性马袅湾买房。所以,市民马袅湾买房一方面要谨慎出手,另一方面遇到问题时,一定要拿起法律武器来维护自己的权益。



马袅湾养老楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,容积率2.5。

2、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,周边娱乐有文澜江北公园 (250米)临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

3、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,容积率1.01。

4、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,周边娱乐有yuki进口优品生活馆、临高澜江时代凤凰国际影城。

5、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,周边娱乐有临高文化公园 (600米)文澜江江北公园 (100米)临高角解放公园 (12公里)。

6、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),生活配套有小区商业街。

7、衍宏·海港小镇: 均价12000元/㎡,衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道,物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

8、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),周边餐饮有云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)五指山野味馆 (70米)顺山楼新海鲜馆 (229米)。

9、金澜湾: 均价11500元/㎡,金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,楼盘特点,金澜湾,是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的首个金澜湾,倚秀美的文澜江畔,坐落于亚洲最大的文化公园——文澜文化公园中,让人轻松享尽海南优越的自然环境。。

10、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面),医院配套有县人民医院(3甲);

马袅湾休闲度假:马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    临海家园
    9900
  • 临高
    汇元·文澜世家
    10500
  • 临高
    碧桂园·金沙滩[第二期]
    8500
  • 临高
    半岛阳光
    待定
  • 临高
    中发四季花园
    暂无
  • 临高
    德元·水岸澜庭
    13000
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 临高
    丰绅未来城
    7800
  • 临高
    开元盛景
    11227
  • 临高
    碧桂园金沙滩三期
    9500
  • 临高
    学府广场
    7800
  • 更多楼盘>>
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