公摊面积什么时候能取消

摘要：海南临高马袅湾楼盘，目前我们国家没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内...

公摊面积什么时候能取消 临高马袅湾房产信息网，马袅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

目前我们国家没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方。另外还有香港地区在2013年的时候就已经才开始强制要求商品房销售按实用面积来进行计价了。

重庆人大常委会通过了《重庆市城镇海南房地产交易管理条例》，以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式作出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。该条例于已经于2002年8月1日开始施行。

我们国家的不同类型的住房的公摊面积都是不同的，因为国家并没有具体的明文规定来约束公摊大小，所以不同的开发商的公摊面积的衡量标准都是不同的。而公摊面积缺少标准、管理混乱的情况，让很多业主在海南买房时需要支付更多的海南买房款，在未来还要支出物业费、取暖费等更多成本。

1、预测临高马袅湾房价上涨可能性大，开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入的。

2、公共区域产权问题。

3、因为开发商在建造项目的时候，公共区域可能会变小，导致海南买房者的感观舒适性相对较差。例如公共门厅过道、楼梯间、过道，就是典型的公摊区域，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，从而影响居住者的舒适性。给海南买房人的日常生活带来不便。

4、开发商可能会从其他地方提高费用，比如：物业、停车位等都是属于公摊面积的，取消公摊面积之后开发商不可能让原本属于自己的利益减少，只能从高物业费等方面取回公摊消失的利益。明码标价可以让消费者清楚的知道自己花的每一分钱用在了什么地方，有利于市场公开透明，同时也有利于计价统一标准，减少暗箱操作。

目前看来公摊面积是不会取消。对我们临高马袅湾购房者而言，不取消公摊面积较为有利，我们都明白羊毛出在羊身上。若真取消了公摊面积，影响醉大的反而是海南买房人自己。

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