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临高马袅湾购买首套房有哪些好处

编辑:臻房小任日期:2020-04-03 09:03:07 浏览量(

摘要:马袅湾购房,首付比例最低:首套房的首付比例是最低的,一般全国都是最低首付三成,当然,也有城市可能首付高一点,低一点,但是三成首付是最普遍的,如果是二套房,那么比例就比首套房...

购买首套房有哪些好处 海南房子,马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

购买首套房有哪些好处

首付比例最低:首套房的首付比例是最低的,一般全国都是最低首付三成,当然,也有城市可能首付高一点,低一点,但是三成首付是最普遍的,如果是二套房,那么比例就比首套房高了,一般的城市是首付四成,大点的城市是首付六成,比如现在成都主城区就是首付六成,郊县则可以首付四成,三套房就不用说了,很多城市都是拒贷的,而且因为现在大城市都有XG,所以买三套房的可能性还是很小的,所以不管怎么说,首套房的首付都是最低的。

契税相对来说要低一些:本身房屋的契税都是3%,但是因为契税针对住宅是有优惠政策的,所以如果是首套房,90平以下只需要缴纳1%的契税,90平以上至需要缴纳1.5%的契税,如果是二套房,90平以下也只需要1%的契税,90平以上则需要缴纳2%的契税,如果是三套房及以上,就没有优惠了,都是3%的契税。

首套房贷款利率较二套房贷款利率更低:最近房贷利率结束了20多个月的连涨,但是利率上浮仍然不低,首套房很多都上浮到15-20%了,很多人不知道利率也会上浮,都觉得首套房利率就是最低的,其实上浮利率并不是国家规定的,是银行根据市场来决定的,所以会有上浮利率,也会有折扣利率。

首套房,海南买房准备

银行的首套房怎么认定

认房不认贷:所谓的认房不认贷就是银行只看临高马袅湾购房者家庭名下是否有房,不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋,只有名下没有房再海南买房就算是首套房。

认贷不认房:如果银行实行的认贷不认房,那么银行不会考虑临高马袅湾购房者名下时候有几套海南房子,只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录,只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清,只要贷款都还清了,那么再海南买房仍旧是按照首套标准。

认房又认贷:认房又认贷就是银行既会看临高马袅湾购房者名下是否有房,又会看名下是否有贷款,只有名下有一种情况出现,再海南买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市,采用的都是认房又认贷的标准。



临高马袅湾买房优势:马袅湾楼盘,出行之前听说,黑石滩位于临高马袅湾左侧海岸线,全长约4公里,整个海岸线全部都是黑色的石头,犹如一颗颗黑珍珠,非常漂亮,素有海滩中的‘黑珍珠’之美称。

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