【海南马袅湾购房解读】房子层高超过多少算两层面积

摘要：马袅湾购房，一般当临高马袅湾房子层高大于4 5米时，需按照两层面积计算。我国的《住宅设计规范》中的提到，住宅层高宜为2 9米。这个高度既能满足人们的正常活动，也能保证居室的舒适度。如...

房子层高超过多少算两层面积 海南马袅湾房产信息网，马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

一般当海南房子层高大于4.5米时，需按照两层面积计算。

我国的《住宅设计规范》中的提到，住宅层高宜为2.9米。这个高度既能满足人们的正常活动，也能保证居室的舒适度。如果建筑物为单层的话，也依旧是按照一层的面积计算，而房屋内部仍有其它建筑物部分的话，也应计算入面积数量中。如果住宅楼是多层建筑物的话，层高低于2.2米，则按照半层建筑面积计算;层高大于3.5米且小于4.5米，就按照1.5层的面积计算;层高大于4.5米，则需按照两层面积计算。

5米层高改两层怎么隔断

可以一层作为会客、用餐使用，二层可以是书房和卧室，这样的设计显得私密性强，面积还翻倍了，居住起来很舒服。隔断时要注意上下层高的高度，太低会显得压抑，太高上下分配不平均，会让视觉有一种失衡感。另外，楼梯设计也很重要，建议设计成直梯式、旋转式、箱体式楼梯。

复式楼装修技巧

1、风格定位：可以根据自己的喜好和需求选择合适的装修风格，复式楼风格和其它海南房子差不多，需要考虑的是室内光线、摆设、布局等，让整个居室看起来宽阔，不会显得拥挤，居住起来舒服。

2、修饰定位：复式楼装饰要特别注意，要根据室内整体风格，选择合适的色彩装饰，选择一些绿植装饰是醉好不过的，这样能让整个家充满活力。

3、印象很重要：复式楼装修时，玄关设计很重要，它是给人第一印象的地方，还有就是客厅，客厅能够体现主人的个性和品味，因此装修时要多花点心思，打造一个时尚个性的玄关和客厅。

4、要突出舒适性：复式楼装修醉好给人感觉舒适，好的复式楼装修应该拥有中空设计，根据主人的生活格调，满足主人的生活习惯，一个好的采光和通风是复式楼必备的。

马袅湾优质楼盘推荐

1、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，物业公司是恒大金碧物业。

2、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，

3、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边商场有蓝湾生鲜超市(400米)万客隆超市(悠澜湾二街)(6.33公里)家乐惠平价超市(7.2公里)。

4、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，物业费暂无资料元/平米/月。

5、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，楼盘特点，游泳池、温泉养生泡池、儿童娱乐沙池、网球场、棋牌室、休闲广场、商超、会所等。

6、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），物业费1.5元/平米/月。

7、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70 年。

8、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，生活配套有农业银行(二环东路) (730米)中国人民银行(临高县支行) (920米)建设银行(临高支行) (1.55公里)工商银行(文明路支行) (1.52公里)。

9、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，物业费1.50元/平米/月。

10、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边餐饮有商业街咖啡体验馆 (100米)商业街餐厅 (100米)。

马袅湾生纸潜力：马袅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，马袅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。