海南临高县房子——临高县二手房满五唯一税费是什么

摘要：海南临高买房，1、增值税约为房屋售价的5 5%，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税，房屋售价差额的20%或临高县房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税90平米...

临高县二手房满五唯一税费是什么 临高县买房，临高买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、增纸税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。

2、个人所得税，房屋售价差额的20%或临高房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

3、契税90平米以下为临高房价的1%、90-144平米以内为临高房价的1.5%、144平米以上为临高房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，过户费已取消，买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金，首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备袭电梯的，60元/平方米;多层住宅配备电梯的，90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金，房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费，原业主缴纳。

1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%,符合条件的免征。

2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，二套房政策不含北上广深。

3、增纸税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。，符合条件的免征。

4、交易手续费，买卖双方分摊。

5、办证、交易登记等杂费。

6、土地出让金等，只有特殊类型房屋才需要交纳。临高二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。其中如果临高二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳增纸税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增纸税。

临高楼盘推荐

1、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，

2、开元盛景： 均价11227元/㎡，位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）。

3、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，容积率2.60。

4、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，楼盘特点，富力悦海湾是富力集团斥巨资在海南重点打造的富力悦海湾，占据了溪、江、海三大原生态资源，通过实证数据规划了五大健康中心，以大健康生活理念引领海居生活。富力悦海湾体量大，亲海不近海，10分钟便能抵达市中心，天赋自然位置极佳。首期推出的小户型产品，更是属于稀缺房源，南北通透的设计，赠送面积大，以市场价格享受景观生活和优质配套，在西线，首屈一指。。

5、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，物业费1.5元/平米/月。

6、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，物业公司是海南中发物业管理有限公司。

7、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，物业费1.00元/平米/月。

8、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

9、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，产权年限70年。

10、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于正大十里海，开发商是海南鑫亨大房地产开发限公司。

临高独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来临高在二手房市场的表现极佳。