海南临高二手房秘笈|购房合同和购房协议有什么区别

摘要：海南临高县新房，1、临高购房协议与临高购房合同定义不同，临高购房合同会更正式。其实临高购房协议一般都是由中介公司出示的，一般作为你们双方私下约定的临高购房事项使用，但是这样的协议很容易引起纠纷。而...

购房合同和购房协议有什么区别 海南临高县二手房，临高买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在临高买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、临高购房协议与临高购房合同定义不同，临高购房合同会更正式。

其实临高购房协议一般都是由中介公司出示的，一般作为你们双方私下约定的临高购房事项使用，但是这样的协议很容易引起纠纷。而临高购房合同是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。

2、临高购房协议是房屋买卖之前的一种协议。

购买协议是开发商在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。并且临高购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下，还必须符合临高购房协议能够生效的条件。此外，临高购房协议也可以发生法律效力，不管是临高购房者还是开发商都必须按照里面的内容享受权利以及履行义务。

3、临高购房合同内容更加详细。

在临高购房协议中，假如开发商与业主对于临高房子的价格、面积、序号等方面做出了明确的约定，那么临高购房协议就可以提前当作房屋的买卖合同。而正式的《商品房买卖合同》，只不过是针对临高购房协议中更为详细的约定，如果临高购房协议没有具备上面的那些内容，那么就只能作为一份临高购房意向书，不具备约束力。而临高购房合同就不同了，它里面的内容会更加详细和正式，不过两者都具有法律效力。

1、如果临高购房者要办理银行按揭的话，临高购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

2、临高县买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有临高购房者的原因，也可能有海南房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以临高购房者一定要妥善保管好自己的临高购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供临高购房合同的原件，如果临高购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。

临高县买房优势：临高县房产网，临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。