按揭房离婚后怎么除名

摘要：海南马袅湾，不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则...

按揭房离婚后怎么除名 海南临高马袅湾新房，马袅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。

对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的临高马袅湾房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。

如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。

1、没有临高马袅湾房产证，离婚按揭房如何过户?

我们都知道，房屋过户必须有临高马袅湾房产证，没有临高马袅湾房产证是无法进行过户的。按揭房的临高马袅湾房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得海南房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将临高马袅湾房产证赎出。在取得临高马袅湾房产证后，双方到临高马袅湾房产登记部分办理过户。

没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

2、有临高马袅湾房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户?

有临高马袅湾房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

临高马袅湾买房优势：海南马袅湾房地产，马袅湾区野生海产丰富、品种繁多，当地富有特色的疍家文化也为马袅湾带来了与众不同的色彩。恒大地产将在全力保护湾区生态环境的前提下，在马袅湾湾区核心版块打造一处人居梦想海湾大境——恒大•御海天下。