购买马袅湾商铺首付比例是多少

摘要：马袅湾买房，购买商铺首付比例一般是50%，银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估...

购买马袅湾商铺首付比例是多少 马袅湾买房，马袅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。

购买商铺首付比例一般是50%，银行提供的个人商铺按揭贷款期限醉长不能超过10年。如果购买的是一手商铺，则醉多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，醉多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分，例如首付30%，然后另外20%开发商先帮你垫上，你只要在规定的时间内还上这些钱就可以。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

1、看是什么性质的商场商铺，卖方：商业性质的是全额的28.6%，或者差额的55.6%-75.6。买方：契税3%。

2、商场商铺的买卖税收是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

3、购买商铺需要缴纳契税3%。

4、出售个人商铺属于二手商铺，缴纳税费比较多也比较复杂，分别有营业税5.65%、个人所得税(差额20%)、税(额度的30-60%)等。

5、企业出售住宅所交税费和商铺出售税费差不多，也是要营业税、个税和税等，比例差不多，一般多是企业财务到交易核出价格，再根据核价多少根据实际额度的比例计算，其中多少是减去所缴纳的税费(含买进时缴纳的税费，卖掉时缴纳营业税，个税以及部分的税)，很复杂的。

马袅湾优质楼盘推荐

1、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业公司是海南珠江物业有限公司。

2、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，周边娱乐有临高解放公园 (100米)临高角旅游区 (100米)沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高文化公园 (12公里)。

3、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边娱乐有爱尚网吧(文明中路) (22.4公里)星乐迪氧吧量贩式KTV(临高店) (21.7公里)嘉瑞华娱乐休闲中心 (22.6公里)。

4、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，产权年限70年。

5、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费元/平米/月。

6、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，位于临高县望江路1号（滨江公园西侧）。

7、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，楼盘亮点，中发四季花园交通便利，生纸潜力巨大；户型方正，私享入户花园；配套成熟，生活便利。。

8、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。

9、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，医院配套有临高县医院；

10、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，物业费元/平米/月。

马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。