马袅湾100万的房产赠与要交多少税

摘要：马袅湾楼盘，100万的马袅湾房子需要交纳百分之一的个人所得税，而计算的方法为：100万乘以百分之一等于一万。因此，100万的临高马袅湾房产需要缴纳一万元个人所得税。此外，赠与临高马袅湾房产过户还需要...

100万的房产赠与要交多少税 临高马袅湾房产，马袅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南马袅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。

100万的临高马袅湾房子需要交纳百分之一的个人所得税，而计算的方法为：100万乘以百分之一等于一万。因此，100万的海南房产需要缴纳一万元个人所得税。此外，赠与海南房产过户还需要缴纳百分之三契税，一百万的临高马袅湾房子过户就需要缴纳三万元的契税。但是具体的费用要以当地提供的为准。

海南房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在海南房产交易部门办理费用缴纳事宜。

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产，以及发生继承、遗赠取得海南房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是海南房价的2%。部分地区在海南房产赠与过程当中需要进行海南房产评估，而海南房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

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