两梯四户如何选房

摘要：临高马袅湾新房，1、位处于西边的用户，由于西晒的原因，在冬天室内会比较暖和，尤其是在下午的时候，阳光非常的强烈，晒被子有较强的杀菌功能，而且室内会比较干燥，居住起来非常舒适。但...

两梯四户如何选房 临高马袅湾房产网，马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、位处于西边的用户，由于西晒的原因，在冬天室内会比较暖和，尤其是在下午的时候，阳光非常的强烈，晒被子有较强的杀菌功能，而且室内会比较干燥，居住起来非常舒适。但是，到了夏季，就会感觉到困扰了，西边的用户会感觉到非常闷热。

2、两梯四户的格局中，位于中间两户的价格会比位于两边户的价格更贵。中间户的户型，由于被夹在中间，下雨天被淋到的面积较小，室内的保温性能不错。不过中间户是无法做到南北通透，空气流通的效果会相对差一些。

3、位于两梯四户中的东边户，早上的阳光更高，在夏季吹东南风时，室内会感觉到非常的凉爽，舒适。不过也是存在缺点的，要是开发商在建造的时候，出现质量上的问题，后期居住的过程中，极容易出现渗水的现象。

1、影响出行的便利性：

梯户比直接关系到出行的便利性。现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户。如果是入住率不太高的小区倒不会有什么感觉，而入住率比较高的小区的话，出行都依靠电梯，全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、影响公摊面积大小：

公摊面积计算包括了电梯这一部分，所以临高马袅湾购房者在选房的时候可以根据梯户比的大小来衡量公摊面积的大小，虽然不准确，但有一定的参考价纸。梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，因为电梯占据的面积比较大，并且根据大多数的海南房子来看，在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大。

3、影响海南房子采光：

大家可不要以为梯户比就是住户的数量跟电梯数量的比纸而已，跟海南房子的采光条件扯不上关系，而实际上梯户比对海南房子的采光还是有间接的影响的。虽然说梯户比不会影响房屋户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局，而楼栋的布局就会影响到海南房子的采光了，一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

马袅湾楼盘推荐

1、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，物业费2.2元/平米/月。

2、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，物业费1.50元/平米/月。

3、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，楼盘卖点，凭海临江花园小户型高品质低总价，处于新城核心，位置优越，配套齐全，并且紧邻亚洲醉大的生态文化主题公园——2900亩文澜文化主题公园，公园内设有多种休闲娱乐设施。。

4、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野菜馆 (500米）。

5、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，项目地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。

6、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业费暂无资料1.99元/平米/月。

7、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边餐饮有壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米)。

8、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，医院配套有临高县人民医院(7.89公里)；

9、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，绿化率37%。

10、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业费1.8元/平米/月。

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