二手房交易是否必须资金监管

摘要：海南临高县房产，二手房交易是必须资金监管的。1、资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。2、房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，...

二手房交易是否必须资金监管 临高房子，临高独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

临高县二手房交易是必须资金监管的。

1、资金监管醉大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

2、房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有临高买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。

3、如果房屋不能正常转移到临高买房人的名下，就会把房款退还给临高买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。

临高县二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

(一)临高县二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;

3、评估该套临高房产，根据评估报告确定首付款金额;

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

(二)临高县二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1、买卖双方签订《临高县二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付海南购房款。

海南临高楼盘卖点：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。，海南房产网。