【海南房产】农村房如何建造

摘要：临高马袅湾养老，1、建房申请。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集(或经批准的设计方案)等。2、村级审查。村委会审查...

农村房如何建造 马袅湾房产，马袅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、建房申请。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集(或经批准的设计方案)等。

2、村级审查。村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇(街道)。

3、审批发证。乡镇(街道)初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。

4、定点放样。建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同、安全责任书，向村委会缴纳履约保证金。经村委会鉴证后报乡镇(街道)和住建部门备案，并申请定点放样。乡镇(街道)会同国土所对原住宅拆除或处置、权利证书注销或变更结果、邻里纠纷等情况进行确认，通过后和测绘单位到现场进行定点放样。

5、砌基验收。挖槽砌基时，村委会应当现场监督，及时报告。乡镇(街道)会同国土所进行砌基验收、挂牌公示，现场检查是否按照要求挖槽砌基，同时检查建房用电用水情况，防止私拉乱接。

6、施工跟踪。乡镇(街道)要组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，落实生活污水、环境整治配套建设。督促建设单位和建房户严格按批准的方案施工建设，发现一处，及时整改一处。

1、增加外墙厚度或保温板：

以前在我们农村也能实现室内温度低于室外，虽然只是简单的砖石或者泥土砌筑的房屋。这里我们就可以知道，墙体若是越厚，其比热越大，温度的变化就会越小。因此我们传统的240mm砖墙可以改成370砖墙，或者在24墙的基础上添加苯保温板。如果是考虑到经济，使用保温板无疑会更加的好。

2、屋顶设置隔热层：

这种增加隔热层的方式即是在屋顶上方再加设一层轻质楼板，遮挡阳光辐射的热量，自然风穿过了两层楼板之间的空隙，带走了热量，使得顶层的房间在夏季不会因暴晒而酷热。在北方，平顶会居多，一般会采取这种措施。而如果是南方农村地区，常年的雨水多，夏季会湿热，则更适合来采用坡屋顶。在顶板与坡屋面之间修建一个通风的空间，用来将积攒的热气都散出。

马袅湾买房优势：马袅湾处于马袅河的入海口，该区域正在落实河长制的相关政策，加强河流和海湾的污染整治，修复水域的生态系统。目前，该区域水环境质量得到改善，水生生态持续向好，逐步实现“河畅、水清、岸绿、精美”的目标。，临高马袅湾购房