临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

海南楼盘秘笈——二手房贷款最多能贷多少年

编辑:臻房小汤日期:2020-09-29 09:09:19 浏览量(

摘要:海南临高购房,二手房贷款年限需要考虑三个方面:一是借款人年龄,二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不得大于70年。二是房龄,二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年。...

二手房贷款醉多能贷多少年 海南临高县房产网,临高买房要掌握些简单的临高房产知识,临高房地产相关专业知识入门并不易。

二手房贷款醉多能贷多少年

临高县二手房贷款年限需要考虑三个方面:一是借款人年龄,临高县二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不得大于70年。二是房龄,临高县二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年。三是土地使用年限,临高县二手房贷款年限不能超过抵押临高县房产剩余的土地使用权年限。综合这三个方面,取低纸,即为临高县二手房可申请的醉高贷款年限。

029.jpg

临高县二手房贷款注意事项

1、房龄:

银行一般对房龄很大的临高县二手房贷款,是不怎么待见的。普遍规定的是,临高县二手房房龄不能超过20或25年,有银行甚至规定不能超过15年,更严格的不能超过10年!所以如果你要买临高县二手房,那一定要买年限房龄稍低的,至少居住环境也是较舒适的。

2、收入:

跟银行借钱,银行肯定要看你有没有能力还。所以规定你的月收入=房贷月供×2。如果申请人同时还在偿还其他贷款,那也是要算在其中的,即:月收入=(现申请的房贷+其他贷款)×2。

3、年龄:

银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是醉受欢迎的群体,而50-65周岁之间的人群,贷款申请一般不被通过。因为你的年龄越大,身体出现的健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

4、职业:

一般像医生、老师、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、烟花爆竹这种高危行业的人,银行考虑到这类职业的人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,拒绝为这类人贷款。

5、征信:

征信的好坏决定是否成功贷款的关键之一。想要以后贷款临高县买房轻松点的,各位平时请注意一下几点:

1)房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

2)车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

3)贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期;

4)睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录;

5)信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;

6)助学贷款拖欠不还款;

7)水、电、燃气费不按时缴款。

海南临高楼盘卖点:临高角风景名胜区,位于临高县北端,北临北部湾,与雷州半岛隔海相望,地处海口市和洋浦经济开发区之间,距县城10公里,水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角,三面环海,有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之说。,海南临高购房

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470