【海南马袅湾房子】买马袅湾二手房好还是买临高马袅湾新房好？

摘要：临高马袅湾买房，先看两组数据：广州一手房最新数据3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%。随着疫情控制进入稳定期，买家回流促使成交强势爬升。此外，本月新增供应达...

买马袅湾二手房好还是买临高马袅湾新房好？ 海南临高马袅湾房地产，马袅湾房价不管是涨还是跌，有马袅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

先看两组数据：

广州一手房醉新数据

3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%。随着疫情控制进入稳定期，买家回流促使成交强势爬升。此外，本月新增供应达5930套，超过1月（5406套）创年内新高。

广州海南二手房醉新数据

在售: 64756套 (+673)

均价: 30499元/㎡ (-23)

新上: 2431套, 均价: 30757元/㎡, 261w/套

上架: 132套, 均价：21842元/㎡, 234w/套

下架: 1890套, 均价: 29452元/㎡, 253w/套

降价: 3356套, 总计：28265w

涨价: 507套, 总计：5002w

从数据来看，广州的一手房海南二手房市场都在慢慢回暖。

马袅湾新房

优点：

1、马袅湾新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完bai全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

缺点：

1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；

2、马袅湾新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；

3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。

4、核心城区的马袅湾新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有马袅湾新房，城区没有马袅湾新房，只有海南二手房。

5、入住干扰大。马袅湾新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。

海南二手房

优点：

1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。海南二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、更省钱，海南二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

4、海南二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

5、价格可以谈，一般比马袅湾新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

6、产权更清晰。海南二手房临高马袅湾房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。

缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。

2、有些海南二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。

3、交易要注意很多细节，没马袅湾新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。

马袅湾买房优势：马袅湾，依托滨海临河、依山伴岛的自然资源和邻近琼州海峡跨海大桥通道登陆点的交通契机，创造前所未有的生活体验：27洞国际滨海高尔夫球场，挥洒青春；5家星级主题度假酒店，放松身心；1900亩绿色生态农场，颐养健康；4大生态主题公园(热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园)滋养心灵；国际滨海浴场，自游海上；企业总部会馆，社交乐园；水岸风情商业、康体疗养、滨海广场……集原生态、休闲、人文、养生一体的国际旅游度假生活，永恒涵养生命，生生不息。，海南临高马袅湾房地产